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谁有那样的图片网站_

来源: 南方日报网络版     时间:2019-11-18 11:10:21

谁有那样的图片网站

9月房贷利率浮动较小\x0a30年固定房贷利率平均值:3.83%\x0a15年固定房贷利率平均值:3.13%\x0a5/1 ARM可调整房贷利率平均值:3.2%\x0a房地美预计2018年房价增长率为4.9%

摘要9月房贷利率浮动较小30年固定房贷利率平均值:3.83%15年固定房贷利率平均值:3.13%5/1 ARM可调整房贷利率平均值:3.2%房地美预计2018年房价增长率为4.9%根据房地美(Freddie Mac)截至10月1日的最新统计数据,美国30年固定房贷利率平均值为3.83%,九月上半月跌至今年最低点3.78%,下半月小幅回升,

与去年同期相比,增加了0.41个百分点

30年固定房贷费用点数从0.5上涨为0.6

15年固定房贷利率和5/1 ARM可调整房贷利率变化也基本相似,分别为3.13%和3.2%

15年固定房贷费用点数不变,5/1 ARM可调整房贷费用点数从0.4上涨为0.5

(数据来源:房地美Freddie Mac;绿色部分为预估值) 房贷利率通常跟随美国10年短期国库券利率(10-year U.S. Treasury Note)的变化

根据房地美的统计及预估,今年第三季度和第四季度10年短期国库券利率将维持在2.2%,30年固定房贷利率平均值也将稳定在3.9%左右,明年有望增长至4.4%

根据房地美最新报告,预计今年总房屋销售量将达到618万套,2018年将比今年增加大约2%

由于房屋数量有限但需求量增加,房价呈上涨趋势

最新的房价指数显示,今年第二季度与去年同比增长了6.6%

而2018年由于新建房屋数量增加和房贷利率的上涨,美国房价平均增长率将在4.9%

如果未来房贷利率上涨,那么贷款购房的买家的每月还款额增加

在较高水平的利率变动对每月还款额影响更大,特别是对贷款额度较高的买家

下图分别为30年和15年固定利率房贷在不同利率及贷款额度对应的每月还款额

例如,30固定房贷利率从4%增长到4.5%,如果贷款35万美元,月供从1671美元增加到1773,需多支付102美元;如果贷款75万美元,月供从3103美元增加到3293,需多支付219美元

数据来源:房地美(Freddie Mac)、优投房图片来源:房地美(Freddie Mac)、优投房、网络点击图片:美国最大,最权威的地产专业雜誌 The Real Deal将于今年11月3日至4日在上海静安香格里拉大酒店举办美国地产投资高峰论坛

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